文／謝曉菁
台北租屋族注意！台北市近期推出兩波社會住宅招租，合計釋出1158戶。其中，興隆、福國及錦州3處社宅提供1154戶一般招租，申請至11月13日下午5時截止，最低月租1萬5824元；另外，斯文及新興社宅也釋出4戶短期出租，最低月租1萬2900元，申請期限則至12月31日。
台北3處社宅釋出1154戶 月租1萬5824元起
此次一般招租自即日起開放申請，包含文山區興隆社會住宅I區471戶、北投區福國社會住宅341戶，以及中山區錦州社會住宅342戶，合計1154戶，提供一房型、二房型及三房型，申請期限至11月13日下午5時。
租金方面，興隆社宅I區一房型每月1萬5824元至1萬7760元、二房型2萬5722元至3萬612元、三房型3萬3684元；福國社宅一房型1萬8118元至1萬9037元、二房型2萬6608元至3萬1422元、三房型3萬5217元。
至於錦州社宅，一房型月租1萬6820元至1萬8841元、二房型2萬8393元至3萬435元，三房型則為3萬6824元至3萬8987元。實際租金依社區、房型及適用的補貼條件而有所不同。
招租對象涵蓋在地區里戶、設籍台北市民、婚育戶、原住民族戶、低收入戶及其他特殊情形身分戶等。其中，福國社宅另開放在北投士林科技園區就學、就業的民眾申請。一般申請原則採先抽籤、後審查，特殊情形身分戶則採評點制。
年收低於178萬元就能申請？還有這些門檻
申請一般社宅須年滿18歲，具有中華民國國籍，並符合設籍台北市，或雖未設籍但在台北市就學、就業等條件；部分特殊身分申請者則須設籍台北市。
所得及住宅條件也是審查重點。依此次招租規定，家庭年所得須低於178萬元，且平均每人每月所得低於7萬2604元，家庭成員均不得在台北市、新北市、基隆市及桃園市持有自有住宅，並須符合各房型規定的入住人口數。
因此，並非只要年收入低於178萬元就一定符合申請資格，仍須一併檢視家庭人口、每人平均所得及名下住宅情況。一般招租另依家庭年所得及負擔能力提供分級租金補貼，符合條件的家庭可依規定適用相應租金。
此次1154戶一般社宅招租僅接受網路申請，不開放掛號郵寄或現場臨櫃收件。符合資格的民眾須在11月13日下午5時前，登入「台北市社宅統一登記平台」（https://uni-one.thurc.org.taipei/），透過MyData授權或手動填寫資料，並上傳相關證明文件完成登記。申請完成後，系統將發送手機簡訊通知，民眾應留意是否收到通知，並確認已在截止期限前完成申請程序。
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短租社宅僅4戶 最低月租1萬2900元
除了1154戶一般招租，台北市另有4戶短期社宅自11月2日起開放申請，包括大同區斯文社會住宅斯文里三期1戶，以及中山區新興社會住宅3戶，申請期限至12月31日晚間11時59分。
其中，斯文社宅提供二房型，約25坪，月租2萬3290元；新興社宅則提供三房型，約17.8坪，月租1萬2900元至1萬3400元，也是此次兩波招租中最低的租金。
不過，要特別留意，這4戶屬於短期出租，與一般社宅的租賃條件不同。首先，短期社宅租期有限，斯文社宅最長租至2027年底，新興社宅則最長至2027年10月底，租約期滿不得續租。其次，短期社宅不適用一般社宅的分級租金補貼。
此外，短租申請者須年滿18歲、設籍台北市並符合相關資格，且僅接受掛號郵寄申請，不開放現場臨櫃，也不接受快遞、限時郵件或平信。申請人填寫申請書並備妥相關文件，於受理申請時間截止前掛號郵寄至台北住都中心（台北市信義區福德街84巷50號1樓）。
兩波申請期限不同 截止時間要留意
此次台北社宅雖然合計釋出1158戶，但其中1154戶一般招租將於11月13日截止，另外4戶短期招租則可申請至12月31日，可以依照自身資格與居住需求選擇適合的招租方案。
※其他資訊
公告網站：台北市政府安心樂租網公告（https://rent.thurc.org.taipei/）
諮詢電話：台北市住宅及都市更新中心資產經營部諮詢（02）2592-5116轉380、384、386、389、374、379
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