文／謝曉菁
由日勝生集團（2547）主導開發的「台中捷運綠線南屯G11站土地開發共構大樓」，今（7日)舉行開工動土典禮，基地位於文心路一段與五權西路二段交會口，規劃興建地上27層、地下5層捷運共構大樓。日勝生集團董事長林榮顯表示，南屯G11站聯開案的啟動，代表日勝生集團深耕台中、永續發展的決定，此案投資金額23.5億元，預計2029年底至2030年初完工交屋。
南屯站土地開發案基地面積約771坪、約2549平方公尺，位於捷運綠線南屯站核心節點，總樓地板面積約1萬1070坪，規劃322戶住宅、2戶店舖及6戶辦公室，共計330戶。全案以「南屯之肺、森境薈萃」為設計概念，結合智慧科技、綠建築、建築能效及健康住宅等設計。
隨著台中捷運路網持續發展，軌道建設也成為沿線土地開發的重要動能。台中捷運綠線2026年上半年累計旅運量超過904萬人次，相較2025年同期的832萬人次成長8.6%；隨著綠線營運、藍線推進及橘線規劃，台中捷運路網持續擴張。
林榮顯表示，TOD（大眾運輸導向型發展）是對土地與城市競爭力的長期投資，透過綠建築串聯交通、產業、商業、綠地及公共服務，形成城市生活圈，也是日勝生從建築開發進一步朝城市經營發展的策略。
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除了此次開工的南屯站外，日勝生目前也布局文心崇德站（G6）及文心櫻花站（G8a）捷運聯開案，三站分別位於北屯、南屯及西屯生活圈，未來將依各站周邊條件採取不同開發定位。
其中，日勝生將南屯站定位為高端宜居及綠意生活圈；文心崇德站著重人流及商務機能；文心櫻花站則看好未來人口及區域成長潛力，藉由三處捷運聯開案串聯台中捷運沿線開發。
在建築規劃方面，南屯站聯開案將導入智慧化、數位化、健康化及低能耗化等四大設計理念，工程並採用BIM建築資訊模型，整合設計、施工及後續營運管理。
南屯站聯開案預計申請建築能效標示、綠建築、智慧建築及耐震標章認證，並規劃高效率節能設備、智慧能源管理、綠覆植栽及綠建材等，希望降低日常能源消耗及建築生命週期碳排放，同時納入智慧安全管理及全齡友善規劃。
隨著台中捷運綠線、藍線及橘線路網逐漸完善，台中將邁向網絡型城市經濟，TOD也將由單一建築社區延伸至城市治理，升級生活模式。林榮顯表示，經由文心崇德站、南屯站與文心櫻花站三站TOD連動開發，台中市將增加更多城市引擎，日勝生將攜手市政府，打造兼具經濟韌性、環境永續、智慧治理與社會共榮的國際宜居城市。
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