運巢通訊社 / 全台連線報導
根據《運巢社》觀察分析，近期預售及新成屋的推案量與來人成交市況並未嚴重受央行打房措施的衝擊，許多指標建商重量級重案仍有所斬獲。考量房市落底及國內通膨加劇等因素影響，建商推案轉趨積極，建商作多態勢仍明顯可見。指標建商包括長虹建設、冠德建設及新濠建設等一線建商紛紛於年底前加碼推案。
▲全台指標新屋建案年底前紛紛出籠。 (圖 / 運巢社提供)
熱推的指標建案包括長虹建設北市中山區大直「長虹聖得福Top31」、聯虹建設台中梧棲「聯虹鉑玥」、 新濠建設新北市土城「新濠岳」、冠德建設新北市中和「中和高中站(LG08)捷運聯開住宅大樓案」等重案。
運巢社社長倪子仁表示，房屋市況顯示房市雖受央行緊縮銀根而降溫，但首購首換及品牌建商的建案仍是鴨子划水溫溫的持續挺進。房市在購屋族大舉轉進預售屋市場下，仍出現建商惜售的特殊市況。倪子仁指出，未來建案銷售可能會演變成預售階段只賣五成就開工， 邊建邊售階段再賣三成， 蓋好後的新成屋階段再賣二成的大多頭市況。
▲倪子仁說品牌建商建案仍是鴨子划水持續挺進。 (圖 / 運巢社提供)
展望未來房市，倪子仁強調，首購產品主力坪數會在25至35坪，換屋型產品則在40至60坪，豪宅80至100坪有可為。另外搭配政府推動的青年安家購屋專案及危老都市更新、老屋重建政策，換屋客的比率亦有望提升。