【 NeoFashionGo & 華人世界時報 應瑋漢 】在今日的「紙上律師生活法保」節目中，主持人周念暉律師邀請到了不動產界的重量級人物– 不動產同業公會全聯會創會理事長暨北橋建設董事長王應傑，以及他的夫人胡寶莉。這對夫妻檔不僅是投資界的佼佼者，更是人生智慧的傳遞者。今天的節目不僅為廣大聽眾提供了對當前不動產市場的深刻見解，也揭開了兩位嘉賓在投資理財、人生經歷方面的智慧寶庫。在過去的幾期節目中，周念暉律師以其新書《投資有辦法，不動產交易就安心》為開端，幫助聽眾建立了對不動產投資的基礎認知。而今天，隨著市場需求的變動，尤其是科技產業的興起（例如台積電在台灣設廠的影響），台灣的房地產市場也隨之發生了變化。儘管市場的波動仍然存在，聽眾的需求並未減少，大家依然對不動產投資有著濃厚的興趣。為此，王應傑董事長與胡寶莉夫人的對話，不僅讓聽眾更加了解市場的動態，也提供了非常實用的購房建議。王應傑董事長來自台南市新營，他憑藉著堅持與努力，最終進入了成大，並考取了調查特考，開始了自己的公務員生涯，隨後他又轉至財政部戶稅署工作。
王董事長的真正舞台，是在不動產界。他接任台北房屋總經理，並成功將美國與日本六十年代的行銷策略引入台灣市場，將房地產代銷與建築事業推向了新的高峰。這一轉變，不僅讓台灣的房地產市場注入了新的活力，也讓王應傑成功從一個台南的小子蛻變為不動產界的領航者。在節目中，他的夫人胡寶莉也表示，「若我是在年輕時、事業最巔峰的時候遇到了我的先生，我今天的應該會更加成功，因為我先生對投資與理財的理解，實在讓人驚嘆。」胡寶莉認為，目前最重要的事情是好好照顧先生，因為他能做的事情遠超過自己，並且具有更深遠的意義。因此，她的目標並非單純地追求金錢或名利，而是通過照顧王應傑，間接地影響並幫助更多的人。她的這番話不僅透露出她對丈夫的深情，更反映了她對人生的豁達與智慧。
隨著不動產市場的波動，王應傑董事長指出，在目前這樣的市場環境下，買方仍然擁有一定的議價空間，這對於那些精明的購屋者來說，無疑是一個機會。然而，他強調，購房不應該依賴衝動，而是應該保持冷靜，依據實際需求做出決定。他一再強調：「不要衝動消費！」這句話似乎成為了他在節目中的口頭禪。王應傑董事長指出，購房是一項長期的財務承諾，必須根據自己的財務狀況來進行決策。他建議購屋者選擇信譽良好的仲介公司，這些公司擁有專業的團隊和完善的SOP流程，可以幫助消費者減少交易風險。對於新手買家來說，選擇可靠的仲介公司更是至關重要。這些公司不僅能提供市場的專業分析，還能協助購房者了解房屋的權狀，避免因為不熟悉市場而做出錯誤的決策。
此外，王應傑董事長還分享了選擇房產的三大要素。首先是「量力而為」，這一點十分重要。購房是一個長期的財務負擔，買家需要根據自己的經濟狀況來做出明智的選擇，而不是一時的衝動。其次是「多方比較」，無論是預售屋、成屋還是法拍屋，每一種房型都有其優缺點。預售屋雖然價格較高，但可以延後付款；成屋則能夠實地參觀，了解實際狀況；法拍屋雖然便宜，但也有其風險。因此，王應傑強調，購房者應該「貨比三家」，避免被短期優惠誘惑，做出不理性的決定。最後，最重要的是「冷靜理性」，不要被銷售人員的話術所迷惑。王董事長提醒聽眾，了解自己的需求，回歸基本面來選擇不動產，才是最聰明的選擇。在節目中，王應傑董事長還分享了他對財富的理解。他強調，財富的積累並不僅僅來自金錢，更重要的是健康和專業技能。他認為，健康是最大的財富，沒有健康，再多的錢財也無法享受。而專業技能，像是律師、會計師、醫師等職業技能，才是無價的資本。這些技能不僅具有實際的經濟價值，還能讓人在人生的不同階段獲得更多的機會和成就。此外，王應傑還提醒聽眾，對物質的追求應該適度。過度追求奢華的名牌和奢侈品，往往無法帶來持久的幸福感。相反，應該將資金投入到能夠增值的資產上，像是房地產這樣的長期投資，這樣才能真正積累屬於自己的財富。
今天的節目中，王應傑董事長提醒在不動產投資的過程中，保持冷靜、理性，選擇信譽良好的專業團隊，將有助於每一位購房者做出更明智的決策。畢竟，無論市場如何波動，最終能夠為我們帶來長期穩定收益的，是那些經得起時間考驗的明智選擇。如同王應傑董事長所說：「購屋，冷靜理性，才是通往財富的真正之路。」
漢聲電台 周念暉 紙上律師生活法保
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https://audio.voh.com.tw/TW/Playback/ugC_Playback.aspx?PID=243&D=20250322
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