文／何宗翰
2026年建築產業將正式跨入建築永續的新階段。過去兩年，從政府部門、企業到開發商，都明顯感受到ESG、淨零與綠建築不再只是加分題，而是市場的基本盤。
近年不僅廠房與商辦因應國際供應鏈壓力而加速導入低碳設計，台灣住宅市場也開始產生變化，永續與健康設計逐漸成為買房決策的重要關鍵。建案規劃從早年強調景觀、坪效與豪華建材，轉向提升能源效率、空氣品質與居住健康，體現市場需求的轉變。
在這樣的脈動之下，國際永續建築認證如LEED與WELL也紛紛推出更新版本與全新標準，包括被視為重大改革的LEEDv5，以及專為住宅開發的健康住宅標準（WELL for Residential）。這些標準共同形塑了2026年台灣永續建築的三大核心方向：減碳、節能與健康。以下從三大認證的趨勢出發，帶您看見新年度的建築市場走向。
碳管理成建築重要標準
LEEDv5推出時，被認為是近十年最重要的國際建築標準更新。2026年許多新案將首次依照v5版本進行規劃，「碳管理」將正式成為建築設計與營運的核心指標。
這項革新主要體現在，全生命周期碳的管理被推向標準的中心位置。建材、生產、結構到施工階段的碳排放都被納入評估，不再是選配項目，而是所有開發商都必須正面迎戰的議題。如何透過低碳混凝土與低碳鋼筋降低隱含碳，運用建築資訊模型與數位工具精準估算建材與結構的碳排，甚至讓碳排量低於競品，成為開發商的重要競爭力。
另一方面，LEEDv5也強調「營運碳」的管理，需要透過智慧能源系統達成。因此，AI能源平台與AI空調管理系統的需求快速提升，從商辦與廠房延伸至部分住宅開發案中。
台灣市場已開始看到建案以「AI降能耗百分比」作為銷售訴求，顯示永續正從技術規範進入市場語言。在淨零路徑與供應鏈要求的雙重驅動下，LEED正從企業品牌象徵轉為具有實質競爭力的策略工具。
WELL強調居住品質以人為本
WELL健康建築認證已在全球廣泛應用，代表建築永續的另一個重要面向：重視居住者的健康與舒適。若說LEED引領減碳與能源效率，WELL則更直接回應人們能感受得到的生活品質，也與疫情後再度受到重視的健康需求密切相關。
過去WELL多用於商辦、公共建築，但隨都市環境與居住健康議題升溫，住宅買方逐漸意識到健康建築並非奢侈選項，而是生活品質的基本構成。外氣量與換氣效率、排風與過濾設計、飲用水品質、材料是否採用低揮發性有機物、採光與燈光品質、各房間的熱舒適一致性，這些日常細節不只影響居住者的感受，也決定了家是否真正健康。
台灣買方在近年市場中愈加認同WELL的價值，願意為「看得見、呼吸得到、感受得出來」的生活品質買單。
WELL也因此逐漸從豪宅話題走向住宅市場主流，尤其在中高端產品線中，已成為建案差異化的重要項目。
健康住宅標準量化居住細節
為讓住宅市場也能享有更具體的健康建築框架，國際健康建築研究所（IWBI）推出專為住宅設計的健康住宅標準（WELL for Residential）。這套框架自2024年起便受到台灣建商密切注意，2026年有望迎來採用高峰。
相較於通用型的WELL健康建築認證，健康住宅標準（WFR）更精準對應購屋者的生活需求。台灣住宅普遍存在排油煙力不足、衛浴潮濕長黴菌、臥室冷氣量不均、採光有限、隔音表現不佳，甚至空調運作造成臭氧等問題。健康住宅標準正是將這些關鍵細節量化為可檢核項目，使開發商能以居住者看得懂的語言規劃設計，並以國際驗證架構建立產品信任度。
對開發商與代銷而言，健康住宅標準也提供明確的產品差異化方式。在同質性高的住宅市場中，如何具體呈現「真的比較健康」一直是核心挑戰。具國際公信力的健康住宅標準將空氣、水質、採光、材料與熱舒適等項目量化為可檢核的項目，使建案更易形成亮點，也讓銷售溝通更具說服力。
因此，2026年極可能成為「健康住宅元年」。建案將愈來愈強調更高的採光比例、每房標配冷氣、高效排風系統、全棟低揮發性有機物建材，以及具備驗證的空調設計。這些項目與健康住宅標準的要求高度重疊，顯示住宅市場正在向健康設計靠攏。
台灣永續建築邁向質變的一年
綜觀LEEDv5的減碳導向、WELL的健康導向，以及健康住宅標準對住宅規劃帶來的具體化與可見度，2026年的建築市場正朝向一個共同方向前進：以人的健康舒適為核心，以碳與能源效率為基準，再以智慧科技作為加速器。
對開發商而言，永續不再只是品牌形象，而是真實影響產品競爭力的關鍵；對住宅消費者而言，「買到健康、住得安心」逐漸成為新世代購屋基本要求。
2026年，將是台灣永續建築走向質變的重要一年。
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