文／住展雜誌 MyHousing
新北市工業區都市更新再添成果，土城區沛陂段與三重區頂崁段都更案已於日前審議通過。未來將興建現代化綠建築與智慧廠辦，預估可引進約1,320名就業人口，並創造年產值逾56億元，為地方產業發展注入新動能。
都市更新處指出，隨著都市發展與產業結構轉型，新北市工業區正進入更新升級階段。其中，土城與三重因具備地理位置佳、交通便利與產業基礎成熟等優勢，成為都更申請最活躍區域。市府在推動過程中，將永續發展與都市景觀納入審議重點，要求開發案在提升建築量體的同時，必須結合垂直綠化與整體景觀設計，不僅改善環境品質，也有助降低都市熱島效應。
市府強調，工業區都更不只是土地再利用，更是城市機能重塑的重要契機。透過相關回饋機制，預計整體都更案將提供約10億元環境友善回饋金，用於公共設施與環境改善。同時，將新增約3,255.35坪公益設施空間，包含公共托育中心、托老設施及身心障礙者日間照顧據點，打造兼具產業與生活機能的複合型園區。
面對老舊廠房更新需求持續增加，新北市政府近年積極推動工業區立體化與都市更新等多元方案，並透過「都更一、二箭」政策提高業者參與意願。目前全市工業區都更申請案已達83件，基地總面積約66公頃。未來更新完成後，預估可提供約110萬坪樓地板面積，進一步提升產業競爭力，並打造更安全、舒適的就業環境，落實在地就業目標。
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