文／謝曉菁
隨人工智慧（AI）技術持續發展，為日常生活與產業應用帶來便利與效率，但同時也引發勞動市場變化與部分工作型態可能遭到取代的討論。在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧拋出疑問：「如果三年內可能被AI取代，你還敢買房嗎？未來三年，你的工作還撐得起房貸嗎？」
01:24 職場生存戰：全球裁員數據與高風險職位分析
03:25 全台四大科技廊帶的房市增長動能＆AI科技宅
08:45 上班族必看：在AI時代重新思考30年房貸合約
全球科技業裁員人數逾4.5萬人 未來工作撐得起房貸嗎？
今年許多公司在賺錢的同時，也大量裁員，有人收入變高，也有人因此失去工作。
對此，《住展》撰述委員朱福山表示，今年第一季全球科技業裁員人數已超過4萬5000人，且不少企業是在有賺錢的情況下進行人力縮編，顯示企業對人力需求結構已出現變化。他指出，在AI快速發展下，美國已有不少工程師遭到裁撤，而這波影響未來恐不只侷限於科技產業，而這也可能衝擊房市交易。
他分享案例，一名陳姓上班族剛出社會時便遇上2008年金融海嘯，當時整個團隊遭到裁員，如今好不容易存下一筆資金準備購屋，卻又碰上AI浪潮與產業轉型，使其擔憂未來工作穩定性，最終打消購屋念頭。
AI雙面刃：帶來房市衝擊，也創造新的發展契機
不過，AI除了為房市帶來衝擊，也為房市創造新的發展契機。節目中點出，全台灣北至南有4大「科技廊帶」，而科技產業聚落也會帶動房市活絡。以桃園為例，其航空城計畫、貫穿市心的鐵路地下化與捷運綠線等，「現在桃園有許多新建設的動能，都讓房價有可能再往上走」。
「AI科技宅」興起 有助提升社區管理效率與安全
同時，AI可能會讓人卻步、不敢買房，但同時也帶動新的房市議題，「AI科技宅」的出現，替人們的生活帶來更多便利。
對此，朱福山提到目前已有部分建案導入機器人服務，包含外送配送、公共區域巡檢與基礎清潔等功能，住戶訂購外送後，可由機器人直接配送至家門口。他表示，透過智慧化管理系統與機器人協助，不僅有助降低社區人力支出，也能減少複雜人流進出，提高社區管理效率與安全性。
在AI技術快速發展、就業市場充滿變數的情況下，若手中擁有一筆資金，現階段是否適合進場買房 ？完整對談與更多細節，請見本集《房市讀懂了》
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
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