文／謝曉菁
隨大學申請入學放榜，不少需要離開家鄉就學的準大學生開始規劃未來四年的住宿。對此，永慶房產集團根據實價登錄租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內套房租金行情，位於台北市大安區的台灣大學、台灣師範大學及台北科技大學周邊套房平均月租金皆突破2萬元，租屋負擔居雙北前段班；相較之下，輔仁大學及淡江大學周邊租金相對親民，其中輔大平均月租金僅7520元，是榜上最便宜。
根據數據顯示，從單坪租金來看，台灣師範大學以每坪2015元居雙北10所大學之冠，其次為台北科技大學每坪1896元，台灣大學則以每坪1687元排名第三，前三名全數落在大安區。
近一年雙北知名大學周邊
套房租金
| 縣市 | 知名大學 | 行政區 | 114學年度在學學生數(人) | 平均月租金 (元/月) |
平均面積 (坪) |
平均每坪 月租金(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 臺灣師範大學 | 大安區 | 約 16,800 | 24,381 | 12.1 | 2,015 |
| 台北市 | 台北科技大學 | 大安區 | 約 13,200 | 24,844 | 13.1 | 1,896 |
| 台北市 | 台灣大學 | 大安區 | 約 35,000 | 20,746 | 12.3 | 1,687 |
| 台北市 | 東吳大學 | 士林區 | 約 14,700 | 21,167 | 16.2 | 1,307 |
| 台北市 | 銘傳大學 | 士林區 | 約 17,200 | 16,966 | 13.1 | 1,295 |
| 台北市 | 政治大學 | 文山區 | 約 16,700 | 17,530 | 13.7 | 1,280 |
| 新北市 | 輔仁大學 | 新莊區 | 約 25,400 | 7,520 | 7.1 | 1,059 |
| 台北市 | 陽明交通大學 陽明校區 |
北投區 | 約 22,500 | 12,682 | 12.2 | 1,039 |
| 台北市 | 文化大學 | 士林區 | 約 16,800 | 10,783 | 11.3 | 954 |
| 新北市 | 淡江大學 | 淡水區 | 約 21,800 | 10,267 | 13.2 | 778 |
篩選條件：
1. 交易標的為房地（土地＋建物）、房地（土地＋建物）＋車位、建物。
2. 建物型態：公寓、住宅大樓、華廈、透天厝。
3. 主要用途：住宅用、其他登記事項。
4. 篩選知名大學 1 公里以內、房數為 1 房之成交資料。
5. 表格的大學為 114 學年度在學學生數前十名。
註：實價登錄資料自 2025 年 5 月及 2026 年 4 月。
資料來源：實價登錄租賃交易資料、大專校院校務資訊平台；永慶房產集團研究發展中心彙整。
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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台大、師大及北科大周邊擁有成熟商圈、完善捷運路網及豐富生活機能，加上鄰近商辦聚落，租屋需求不僅來自學生，也吸引大量上班族，使套房長期供不應求，租金維持高檔。
相較之下，新北市大學周邊租屋負擔相對較低。統計顯示，輔仁大學周邊套房平均月租金為7520元，為雙北10所大學中的最低價格；淡江大學平均月租金約1萬267元，雖然月租金略高於輔大，但因套房坪數較大，單坪租金778元，是此次調查中最便宜的。
陳金萍分析，輔大與淡江皆屬學生人數眾多的傳統私立大學，周邊租屋市場發展成熟，供給量充足，加上租客多為學生族群，房東為降低空置率、維持穩定出租，租金調漲幅度相對有限。此外，兩校位於大台北生活圈外圍，房價基期較低，也使租金行情較台北市精華區更加親民。
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