文／住展雜誌 MyHousing
在房價持續高檔盤整的背景下，桃園住宅市場中，總價700萬內可入手兩房並含車位的產品已相對少見。若同時具備景觀視野與成熟生活機能，更屬市場中的稀有條件，近期也引發首購族群關注。
整體區域發展方面，隨著桃園「三心六線」交通架構逐步到位，加上航空城計畫推進與桃園西部產業廊帶發展，帶動區域間通勤與就業條件改善。市場觀察指出，在交通與產業結構支撐下，桃園西北側住宅需求逐步穩定成長。
有市場專家分析，草漯重劃區內以第六單元發展條件相對成熟，被視為區域中的「黃金生活圈」。目前區內已具備麥當勞、全聯福利中心等商業機能，並鄰近水之丘公園與大觀路商圈，日常採買、休閒與生活機能逐步到位。相較其他仍在發展初期的區段，第六單元在居住便利性上具備一定優勢。
在個案表現上，位於第六單元的「和境享見」近期公開，基地條件具備三面臨路優勢，且位於公園第一排，緊鄰休閒埤塘景觀，整體環境條件完整。學區方面，距離草漯國小約750公尺，步行可達。交通部分，未來月桃路計畫銜接成功南路，基地即位於成功南路旁，為青埔往返草漯的重要動線之一，區位條件具備發展潛力。
產品規劃方面，全案規劃約131戶，主力為1至3房，坪數約16至32坪，鎖定首購族與小家庭需求。據了解，目前推出優惠方案，市場上少見的700萬元兩房含車位產品，成為吸引目光的關鍵條件之一。
整體而言，在交通建設、產業發展與生活機能逐步完善下，草漯重劃區已開始承接外溢居住需求，區域發展動能持續累積，後續發展可期。
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