墨新聞｜記者江育銓／基隆報導
基隆市政府27日舉辦「中正義三路公辦都市更新案」招商說明會，由副市長方定安親自主持，邀請政治大學地政學系孫振義教授、都市更新研究發展基金會麥怡安執行長等專家與業界先進與會交流，向各界說明基地條件、開發規模及招商內容。市府表示，本案預估開發投資規模約新臺幣31億元，盼透過公辦都更引入民間資金與專業能量，帶動基隆都心環境與產業機能全面升級。
方定安表示，市府推動都市更新不僅著眼於老舊建築改建，更希望藉由都市更新重新梳理城市空間、改善居住環境，進一步帶動商業、產業及公共服務機能提升。「中正義三路公辦都更案」位處基隆行政核心及商務軸線重要節點，市府將本案視為推動「基隆都心活化走廊」的重要一環，期待透過公私協力，讓民間投資與市府施政形成最大綜效。
方定安指出，自市長謝國樑上任以來，持續將都市更新及居住安全列為重要施政方向，並成立「基隆都更專辦」，專責協助都市更新案件推動。都更專辦成立兩週年以來，持續在地經營，穩定營運3處工作站，透過專業團隊與居民溝通，協助凝聚社區更新共識；同時推動安樂一期、聯宏社區等案件，逐步累積處理複雜都市更新案件的實務經驗。
方定安表示，過去都市更新常面臨產權整合、行政程序及民眾溝通等多項挑戰，因此市府除強化第一線服務，也積極建立公私協力機制，整合行政資源及民間專業，讓都市更新從個案推動逐步擴大至區域性的城市更新。此次中正義三路案招商，更是市府持續推動都心更新的重要成果。
在基地條件方面，中正義三路基地土地使用分區為第四種商業區，且產權相對單純，有利後續整合與開發；基地鄰近基隆市政府、田寮河及基隆車站等重要節點，步行約15分鐘可串聯基隆車站及城際轉運站，車行亦可快速銜接國道一號，具備交通及商務發展優勢。市府期待透過本案導入住宅、辦公及商業等多元使用機能，提供基隆過去較為缺乏的優質辦公及複合型都市空間。
方定安也強調，為降低民間投資推動都市更新的行政成本，將持續提供跨局處協調及行政服務，透過加速審查、整合行政資源等方式，協助投資團隊掌握開發時程，讓公私協力真正成為推動城市建設的重要力量。
本案已於115年8月19日公告招商，預定於115年10月28日下午5時截止收件，預估開發投資規模約31億元。市府誠摯邀請具都市開發經驗及專業能力的企業團隊踴躍參與，共同投入基隆城市更新。市府表示，未來將持續以都市更新為重要施政工具，從點、線逐步擴大至面，串聯既有建設與城市發展，讓基隆都心展現嶄新風貌，打造更安全、宜居且具競爭力的海港城市。
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