文／謝曉菁
開學季將至，不少大專院校學生開始尋找新學期落腳處。為此，新北市地政局整理轄內12所大專院校周邊2公里租屋行情，並依雅房、套房及整層住宅區分租金。從統計來看，不同學校及房型租金差距不小，整層住宅主流租金最高來到每月2.65萬元，高價帶甚至突破3萬元；若選擇套房，部分校園周邊入門租金則仍然可以找到萬元以下物件。
根據新北市地政局資料，此次租金行情以25分位數作為「入門價」、中位數代表「主流價」，75分位數則可視為「高價」。以整層住宅來看，宏國德霖科技大學周邊主流租金最高，達每月2.65萬元，25分位數約2.3萬元、75分位數更達3.05萬元。
| 學校名稱 | 房屋類型 |
入門價 （25分位數） |
主流價 （中位數） |
高價 （75分位數） |
|---|---|---|---|---|
| 輔仁大學 | 雅房 | 10,800 | 12,000 | 13,300 |
| 套房 | 12,000 | 15,000 | 16,800 | |
| 整層 | 17,900 | 20,900 | 25,000 | |
| 淡江大學 | 雅房 | 9,800 | 11,000 | 11,300 |
| 套房 | 7,000 | 9,000 | 11,300 | |
| 整層 | 15,500 | 18,000 | 21,000 | |
| 致理科技大學 | 雅房 | 10,400 | 12,500 | 13,200 |
| 套房 | 14,600 | 17,000 | 20,000 | |
| 整層 | 19,000 | 23,000 | 28,000 | |
| 國立臺北大學 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | 11,400 | 12,400 | 14,800 | |
| 整層 | 21,300 | 25,000 | 28,500 | |
| 國立臺灣藝術大學 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | 13,400 | 16,500 | 18,100 | |
| 整層 | 16,000 | 19,700 | 24,700 | |
| 醒吾科技大學 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | 12,000 | 16,200 | 17,600 | |
| 整層 | 19,900 | 25,000 | 27,500 |
輔仁大學及醒吾科技大學周邊整層住宅主流租金也達2.5萬元。其中，輔大周邊整層住宅租金25分位數約1.79萬元、75分位數達2.5萬元；醒吾科大則分別為1.99萬元及2.75萬元。
| 學校名稱 | 房屋類型 |
入門價 （25分位數） |
主流價 （中位數） |
高價 （75分位數） |
|---|---|---|---|---|
| 黎明技術學院 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | 10,000 | 12,500 | 14,700 | |
| 整層 | 16,800 | 20,000 | 24,000 | |
| 明志科技大學 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | 9,000 | 14,800 | 16,100 | |
| 整層 | 17,000 | 21,000 | 25,000 | |
| 亞東科技大學 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | 12,000 | 15,000 | 18,600 | |
| 整層 | 18,000 | 22,000 | 25,000 | |
| 宏國德霖科技大學 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | 11,900 | 12,200 | 13,500 | |
| 整層 | 23,000 | 26,500 | 30,500 | |
| 景文科技大學 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | 12,000 | 16,000 | 17,000 | |
| 整層 | 17,000 | 19,900 | 23,000 | |
| 東南科技大學 | 雅房 | － | － | － |
| 套房 | － | － | － | |
| 整層 | 15,000 | 16,000 | 20,900 |
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若以學生較常選擇的套房觀察，各校租金行情同樣存在明顯差異。輔仁大學及亞東科技大學周邊套房主流租金均約每月1.5萬元，醒吾科技大學約1.62萬元；部分學校周邊仍可找到萬元上下的入門物件，例如淡江大學套房主流租金約9000元。
至於雅房，並非所有學校周邊都有足夠行情資料。以有統計的學校來看，輔仁大學周邊雅房主流租金約1.2萬元，淡江大學約1.1萬元，致理科技大學約1.25萬元。
新北市地政局提醒，學生及家長看屋時不能只看租金高低。若房東開價低於區域25分位數，應進一步確認屋況、設備及周邊居住環境；若租金高於75分位數，則應檢視裝潢、設備及區位條件是否足以支撐較高租金。此外，簽約時應使用內政部版住宅租賃契約書，並確認押金、水電費計算方式及修繕責任等內容，以降低後續租屋爭議。
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