購屋族搶搭青安3.0!首月受理近400億元 超越2.0末班車

文/謝曉菁

青安3.0首月申貸成績出爐,受理金額近400億元,超越青安2.0最後兩個月水準。財政部昨(21日)公布最新統計,8月青安3.0共受理4605戶、金額396.96億元,受理金額創今年單月次高,僅低於3月的402.91億元;與7月相比,受理戶數增加691戶、月增17.7%,受理金額也增加32.62億元、月增約9%,顯示新制上路首月申貸需求明顯升溫。

青安3.0自今年8月1日上路,新制最大變化,就是將優惠資源進一步向新婚、育兒家庭傾斜。新婚2年內家庭最高貸款額度由1000萬元提高至1200萬元,育有未成年子女家庭最高可貸1500萬元;不過,新制同時增加申貸年齡、所得及房屋總價等條件,相較青安2.0,申請資格也進一步限縮。

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青安3.0上路首月受理金額達396.96億元,超越青安2.0最後兩個月水準。購屋示意圖

從首月申貸結構來看,婚育家庭雖然戶數占比不算高,申貸金額卻相對突出。8月一般資格共受理3609戶、279.02億元;新婚家庭329戶、38.23億元;育兒家庭則有667戶、79.71億元。

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若將新婚及育兒家庭合計計算,8月共受理996戶、117.94億元,占整體申貸戶數約21.6%,金額占比卻達29.7%。換句話說,每5戶申貸青安3.0的家庭中,約有1戶屬於新婚或育兒家庭,但這群人的申貸金額已接近整體3成,平均申貸金額也高於一般資格申貸者。

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青安3.0今年8月上路,首月受理4605戶、金額396.96億元,受理金額超越青安2.0最後兩個月水準。示意圖

根據財政部統計,八大公股銀行8月實際受理青安貸款共4995戶、418.49億元,比青安3.0統計的4605戶、396.96億元多出390戶、21.53億元。國庫署說明,主要是部分青安2.0案件趕在7月31日前送件,但承貸銀行直到8月才完成系統資料建置,因此計入8月整體青安貸款統計,並非全部都屬於青安3.0案件。

進一步觀察八大公股銀行承作情況,土地銀行仍是青安貸款主力,8月受理1016戶、89.87億元,戶數及金額均居八大行庫之冠;兆豐銀行以722戶居次,合作金庫712戶排名第三,其後依序為台灣銀行696戶、華南銀行649戶。

不過,相較受理端明顯升溫,實際撥貸量8月反而下滑。八大公股銀行8月共撥貸3985戶、329.16億元,較7月減少1314戶,撥貸金額也縮減逾102億元,主要受到7月青安2.0進入最後倒數、大量案件集中撥款所形成的高基期影響。

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依財政部 公告製作( 更新)
購屋地區
婚育狀況
申貸年齡

貸款年限

本人年所得萬元/年

房屋總價(或鑑價)萬元

符合申貸資格
7 月 31 日前已申辦青安 2.0、還沒撥款的人:如果本人已結婚、或本人/配偶孕有胎兒,可以在撥款前撤案改辦 3.0(額度較高,但一經選擇不得變更)。這個決定值得算過再做。


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貸款金額以額度上限與總價 8 成孰低概算,等額本息,僅供參考;實際依公股銀行核貸為準。

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