記者謝振維/台北報導
原本難分難捨面臨破局的輝達總部要落腳北士科一案，在新壽退讓願和新北市府合意解約後，目前輝達也已經確認將針對T17、T18兩塊地做總部所在地規劃，並與新北市府做後續溝通，僵持四個多月的新壽、北市府和輝達原本緊繃的關係，終於迎來了三贏的局面。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達總部設置協商案的三方角力中，新壽未開工又與北市府互相叫板的作法備受爭議，如今終於願意合意解約，雖不算留住輝達的功臣，也在一面倒的聲浪中力挽狂瀾，換得一個識大體的美名，對企業未來永續經營仍有正面幫助。
張旭嵐分析，北士科翻身後，周邊房市將產生三大利多。「躍升國際，產業聚集」：輝達進駐象徵北士科終於接軌全球AI產業鏈，未來AI伺服器、散熱、IC設計等周邊廠商可望群聚效應擴大，北士科在台灣的產業重要性大幅提升。「一枝獨秀，買氣增溫」：北士科商辦與住宅預售案，在五月時已經有一波漲幅，如今輝達確定落腳，預期買氣將持續增溫，尤其以捷運站周邊和產業園區為主，成為北台灣房市最大亮點。「洲美區段，加速開發」：北士科目前發展主要以軟橋段為主，洲美段還有不乏為整合的私人土地，以及市有地還在規劃，包括洲美國小預定地也在籌備中，而大廠進駐後，將加速規劃時間表，加速洲美段的區域開發。
新壽得標的北士科地上權，決定與北市府合意解約 。圖/台灣房屋提供房市達人譚運闓表示，在輝達確認T17、T18兩塊地後，雖然兩地有中間道路被切割會需要討論規畫外，其實就沒有甚麼其他影響變數了。但對於士林、北投的房市卻帶來決定性的影響，除了輝達總部外，未來AI產業鏈的科技業也預期將會陸續進駐，除了帶來龐大的工作機會外，住房需求肯定會大幅增加，對於房價來說也會相對帶來更大的漲幅空間，是繼南港後最受矚目的區域。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，原本各界憂心萬一輝達在北士科的總部計畫生變，房市表現恐無以為繼，不過在新壽讓步成全下，北士科的輝達題材得以保全，未來總部完工後，可望為區域房市注入高科技研發人才的就業買盤，對房市提供扎實的支撐力道。由於北士科的住宅區範圍不大，推案供給將隨開發到位逐漸稀少，因此輝達及相關產業鏈進駐後，尋屋目標除了北士科的園區範圍外，鄰近園區且機能成熟的明德、芝山、石牌等商圈，屆時也有機會攏絡北士科的外溢買盤。