文／住展雜誌 MyHousing
人群聚集處，即為是非圈。千百年來的各種文明，始終難以薰陶世人，該如何減少衝突，杜絕紛爭。集合住宅相鄰關係，有超過半數是不安寧的。包括社區大樓公寓透天厝；凡有人的地方，便有爭端。電影台詞說的，人在江湖，誰也沒能躲得開。
除了住戶之間，少數因行為舉止相互摩擦生釁，其餘多係同居樓房使用而引發紛爭。例如頂樓權限，梯間堆置雜物，電梯搭乘；最煩人者為漏水事件，樓上樓下吵成一團。鄰戶望而走避，生怕公親變事主。管理主委或大樓條例，往往被拋諸腦後。
里仁為美，擇不處仁，焉得智？聖人沒住過大樓公寓，卻深諳人性。孟母三遷，乃即說即做的明智，如今，咱們買方，有部分為了學區，傷透腦筋。近年來的小孩托育，更是小家庭的大課題。有人抽中公托，像中樂透一樣開心。是故，擇宅不光看房價，連區段格調，社區生態，都得考量在內。然而，房價過濾住戶，事理不變，值得留意。
最惱人的，是電視常報導的狂人，三更半夜胡吵瞎鬧，一大片住區不得安眠。或持棍棒刀械，公園巷弄穿梭，見人即狺狺作勢，極其可畏。區段調性，常因而下滑。倘若公權力能認真掃平，還給住民清寧祥和，且維繫了房價水平，則真功德無量。
台島兩千多萬人，真正關心房地產者，可能有四分之一。包括想賣想買，想投資想置產，想估測自宅行情者。由於資訊氾濫，過猶不及，閱聽人很難明確瞭解現況。尤其多空互嗆時，每多誇張虛浮，真假莫辦。這和股市分析師一樣，各說各話，言者諄諄，聽者茫然。
五二○檔推案減量，當然不是新聞。識時務者為俊傑，今夕是何夕？子彈還在飛，房市猶處困局，豈可輕易下重本？除非有五成以上把握，否則即算涉險，智者不取，不過，人們因習氣使然，部分「永遠的死多頭」，不管情勢有多麼嚴峻，雖千萬人吾往矣，祝大家幸運。
前述區段和生活圈格調，常見被列為比較對象者，諸如天母、民生社區、大稻埕、信義計劃區、東區忠孝商圈等等。此外，以夜市為核心，如寧夏、饒河街、通化街、士林等。多年來的浮沉消長，資深住民看在眼裡，點滴在心。就像人的生涯，各有跌宕起伏，說不完的故事。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan