【記者張嘉誠／綜合報導】
買下預售屋後，真正的設計往往不是等交屋才開始。格局是否符合生活習慣、插座與電路位置是否足夠、未來家具配置是否順手，都可能在客變階段就影響日後的裝修成本與居住感受。也因此，「雙北預售屋客變設計裝潢」近年成為不少購屋族在交屋前就開始研究的重要課題。
創立於2006年的元晟室內設計裝修，英文名為 Yuan Chen，品牌Logo以Y、C兩個字母延伸成緞帶造型，象徵每一間房屋完成裝修後，都像拆開禮物般，讓屋主在推開家門的那一刻，看見專屬於自己的驚喜。
元晟的起點，是房地產投資。創意總監蔡林安早期從房產投資出發，在購入房屋後自行繪製、規劃裝修，逐漸對「圖面如何真正變成一個可以生活的空間」產生濃厚興趣，進而轉入室內設計領域。相關媒體過去也曾報導，蔡林安從房產投資跨入裝潢設計，並特別重視設計風格與施工品質之間的落差問題，不只考慮美感，而會同時思考格局效率、空間使用、裝修成本，甚至房屋未來的市場價值。
2021年起，第二代女兒Michelle設計師蔡旻璇加入團隊，讓經營近20年的設計經驗開始加入不同世代的生活觀察。元晟表示，兩代共同工作的價值，讓原本累積多年的工程判斷與空間經驗，加入當代住宅對收納、動線、色彩及生活風格的新需求，在傳承與創新之間碰撞出新的設計語言。蔡旻璇主要專長涵蓋預售屋客變、舊屋翻新及新成屋設計，從屋主實際生活需求出發，將前期規劃與後續空間使用進一步串聯。其中雙北預售屋客變設計裝潢更著重於「裝修還沒開始之前，就先把未來想清楚」。
除了住宅設計的世代傳承，元晟團隊也透過不同設計師的專業分工，擴大案件處理的深度。其中，設計師蔡陳熠長期投入豪宅設計規劃與百貨公司施工，累積高端住宅及商業場域的實務經驗，對施工細節、材料運用與現場整合皆有相當要求。透過不同設計背景彼此協作，也讓元晟在住宅、客變與商業空間之間，能依案件需求提供更完整的設計判斷。
元晟官網指出，預售屋客變主要是在購屋後，於建商指定階段針對自身需求調整空間，內容可能包含格局變更、電路走向與新增等項目。若能在前期就確認家具尺寸、生活動線、收納位置及電器需求，部分原本交屋後才需要拆除重做的工程，就有機會提前避免。因此，元晟特別重視前期的「設計提案簡報」。
團隊不急著先決定風格，而是花較多時間與屋主討論生活習慣與真正喜歡的空間。從家庭成員、收納方式、日常動線，到喜歡的材質、燈光與色彩，一一整理後再進入配置及3D提案，希望讓客戶在工程開始前，就能對未來的家有相對完整的想像。
元晟長期合作固定施工團隊，重視現場收邊、比例與工藝細節，希望縮小3D渲染圖與完工空間之間的落差。官網目前公開的住宅案例，亦可看到舊屋翻新、小坪數新成屋及新成屋等不同類型，部分案例同時呈現3D圖與完工成果。
在設計專業之外，蔡林安過往也曾獲中國國際建築裝飾及設計藝術博覽會住宅空間類「十大最具影響力設計師」肯定。對元晟而言，獎項不是設計的終點，而是持續檢視作品與施工品質的方法；團隊也希望將國際設計視野帶回一般住宅，不讓「設計感」只存在於豪宅或大型商空。
由於團隊本身具有房地產投資背景，除了思考「住起來好不好」，也會從房屋條件與資產角度提供觀察。尤其舊屋翻新、預售屋客變或未來可能出租、出售的住宅，設計不只是把預算全部花在表面裝飾，而是需要思考哪些地方值得投入、哪些調整能真正改善使用效率。
對正在尋找雙北預售屋客變設計裝潢的屋主而言，客變並不是把格局改得愈多愈好，而是在建商施工前，先釐清未來真正的生活方式。元晟認為，一個好的家不是把設計師的風格套進去，而是在專業判斷之下，讓屋主原本模糊的想法逐漸變得具體。
從創意總監蔡林安累積的房產與空間經驗，到設計師蔡陳熠在豪宅與百貨商空的施工專業，再到Michelle設計師蔡旻璇投入客變、舊屋翻新與新成屋規劃，元晟走過近20年的核心始終沒有離開「房子最後是要拿來生活」這件事。不同世代與不同專長的加入，也讓品牌在既有經驗之上，持續發展新的設計語言。
對元晟而言，設計的驚喜不應只出現在完工拍照的那一天，而是當屋主住進去多年後，仍然覺得每一個位置都恰到好處。
元晟室內設計裝修
聯絡電話｜ 0956-871-208
地址｜ 新北市土城區金城路二段189號
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