墨新聞｜新聞策劃編輯部
桃園航空城公司（17）日舉辦「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商說明會」，邀集科技產業、投資金融、土地開發、資產管理、旅館及商業營運等領域專業團隊參與，針對招商條件、整體開發規劃、評選機制及後續營運方向進行說明，持續推進本案招商工作。
航空城公司總經理洪秀寬表示，桃園正迎來產業與城市發展的重要契機，面對全球AI及先進製程快速發展，桃園科技產業版圖持續擴大，龍科三期持續推進，桃園航空城也將規劃高階PCB及載板產業專區，吸引指標企業及上下游夥伴進駐，為亞矽創研中心未來發展提供良好基礎。
洪秀寬指出，亞矽創研中心將以AI創新應用為核心，串聯多元產業，匯聚企業研發、應用驗證及商務服務能量，推動創新技術落地與跨域應用，並協助企業鏈結國際市場。
雙基地整合開發 串聯產業、商務與城市生活
本案整體範圍約5.57公頃，包括約3.81公頃產二基地及約1.76公頃住宅基地，採取「產二合作開發」搭配「住宅附條件標售」的整體開發架構，透過「整體規劃、整體開發、整合招商、永續經營」，串聯產業、研發、商務、旅館、商業及生活機能。
其中，產二基地仍以產業發展為核心，產業使用比例須達60%以上，導入企業、研發及創新能量；住宅基地則規劃200房以上五星級觀光旅館及複合式商場，透過整體規劃強化產業與城市生活機能。
洪秀寬表示，本案最大的特色，就是透過雙基地整合開發，提升整體投資可行性及長期營運效益，目標不只是完成土地開發，而是打造面向世界、引領桃園未來30年的複合型產業旗艦基地。
四大核心價值 打造產業、城市與民眾共好的發展模式
洪秀寬進一步說明，雙基地整合開發將著重四項核心價值。
第一，以人為本、地方共好。產二基地將留設15%公益性空間，可導入新創育成、智慧圖資、托育、診所及運動中心等設施；住宅基地則規劃旅館、商業及生活服務機能，並透過人行立體通廊系統，串聯桃園會展中心、捷運站及周邊街區，強化產業、商業與社區生活的連結。
第二，兼顧民眾、企業與政府三方需求。企業可依不同基地的開發方式取得相應權益，兼顧投資彈性與長期營運；航空城公司在產二基地保有約定分回權益，市府則透過住宅基地附條件標售，確保旅館及商業機能落實，同時讓民眾共享就業、生活服務及公共空間等開發成果。
第三，建立長期穩健營運機制。透過全生命週期履約管理，明確規範產業使用、開發期程及營運責任，從開發階段延伸至後續營運，維持整體開發品質及長期效益。
第四，打造低碳智慧示範基地。全區建築將朝近零碳、低蘊含碳及智慧建築方向規劃，導入低碳、智慧及ESG等發展理念，打造符合未來城市及產業發展趨勢的示範基地。
以AI創新應用為核心 串聯多元產業
航空城公司指出，桃園近年積極發展半導體、高階IC載板等科技產業，逐步建立科技產業基礎，也為AI及多元產業創新應用提供發展條件。
亞矽創研中心將進一步串聯企業研發、應用驗證及商務服務需求，可導入AI與數位科技應用、健康科技與生醫創新、半導體與高階運算技術、綠色科技與韌性轉型、智慧系統與先進製造，以及新興科技與跨域創新應用等領域，形成產業、研發、商務及服務相互支援的發展模式。
串聯青埔重大建設 打造產業與城市共榮場域
本案鄰近機場捷運A19站、桃園會展中心及高鐵桃園站等重要交通及公共建設，加上捷運青線持續推進、陽明交大附設醫院計畫預計年底送中央審查，產業、交通、人才與生活機能逐步到位，將進一步提升本案整體發展條件。
航空城公司表示，未來透過產業導入與周邊城市機能相互串聯，讓產業進駐、商務活動、城市生活及公共空間彼此連結，提升青埔整體城市發展效益。
招商持續推進 邀集專業團隊共創青埔新地標
本案已於8月28日公告招商，後續將依程序進行申請、資格審查、綜合評選及價格審查，預計明年2月評定最優申請人、3月完成簽約。
洪秀寬表示，航空城公司誠摯邀請各產業領域的企業，以及土地開發、金融投資、資產管理、旅館及商業營運等專業夥伴，整合資源與專業優勢、組成最佳團隊，提出兼具創意、可行性及長期價值的開發方案。
為協助投資團隊推動本案，航空城公司也將擔任單一服務窗口，整合投資需求、協調市府相關局處並銜接行政程序，並依實際需求協助公共投資認定、土石方交換媒合及立體通廊系統規劃協調。
洪秀寬強調，亞矽創研中心不只是單一土地開發案，而是以雙基地整合為基礎，串聯產業、研發、商務、旅館、商業及生活機能，透過公私協力整合土地、資金、產業與專業營運能量，共同打造具國際視野與產業競爭力的青埔產業新地標。
此篇文章最開始出處為：桃園航空城招商說明會登場 亞矽創雙基地整合招商 以AI創新應用串聯多元產業
