生活

墨新聞｜記者張游舜／台北報導

秋意漸濃，正是走進山林、親近自然的好時節！林業及自然保育署南投分署邀請民眾把握10月秋高氣爽的時光，到奧萬大國家森林遊樂區走走，欣賞森林美景、漫步吊橋，感受山林的舒適氛圍。為鼓勵民眾走進森林、探索奧萬大之美，南投分署推出「勇腳馬佇遮」打卡活動與「國慶、一零站出來」活動，讓遊客除了享受自然景觀，也能留下美好回憶、把限定好禮帶回家。

「勇腳馬佇遮」打卡活動自10月1日至10月31日止，遊客走訪奧萬大吊橋拍照打卡，完成指定活動步驟，即可至遊客中心兌換限定好禮。

「國慶、一零站出來」10月10日當天，凡姓名中含有「國慶」、「一零」等同音字的遊客，出示身分證件確認後，即可享10元優惠入園(停車費另計)；符合資格者還可至遊客中心兌換限定好禮一份。

另外於雙十連假期間(10月9日至10月11日) 奧萬大森林遊樂區還有推出「森林療癒體驗」活動，活動相關資訊及報名方式請參閱「台灣山林悠遊網」活動頁面。

（10元優惠入園僅限門票，停車費依園區規定另行收費；活動兌換贈品數量有限，換完為止，詳細活動內容可至林業及自然保育署南投分署臉書粉絲專頁查看。）

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墨新聞｜新聞策劃編輯部

桃園航空城公司（17）日舉辦「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商說明會」，邀集科技產業、投資金融、土地開發、資產管理、旅館及商業營運等領域專業團隊參與，針對招商條件、整體開發規劃、評選機制及後續營運方向進行說明，持續推進本案招商工作。

航空城公司總經理洪秀寬表示，桃園正迎來產業與城市發展的重要契機，面對全球AI及先進製程快速發展，桃園科技產業版圖持續擴大，龍科三期持續推進，桃園航空城也將規劃高階PCB及載板產業專區，吸引指標企業及上下游夥伴進駐，為亞矽創研中心未來發展提供良好基礎。

洪秀寬指出，亞矽創研中心將以AI創新應用為核心，串聯多元產業，匯聚企業研發、應用驗證及商務服務能量，推動創新技術落地與跨域應用，並協助企業鏈結國際市場。

雙基地整合開發　串聯產業、商務與城市生活

本案整體範圍約5.57公頃，包括約3.81公頃產二基地及約1.76公頃住宅基地，採取「產二合作開發」搭配「住宅附條件標售」的整體開發架構，透過「整體規劃、整體開發、整合招商、永續經營」，串聯產業、研發、商務、旅館、商業及生活機能。

其中，產二基地仍以產業發展為核心，產業使用比例須達60%以上，導入企業、研發及創新能量；住宅基地則規劃200房以上五星級觀光旅館及複合式商場，透過整體規劃強化產業與城市生活機能。

洪秀寬表示，本案最大的特色，就是透過雙基地整合開發，提升整體投資可行性及長期營運效益，目標不只是完成土地開發，而是打造面向世界、引領桃園未來30年的複合型產業旗艦基地。

四大核心價值　打造產業、城市與民眾共好的發展模式

洪秀寬進一步說明，雙基地整合開發將著重四項核心價值。

第一，以人為本、地方共好。產二基地將留設15%公益性空間，可導入新創育成、智慧圖資、托育、診所及運動中心等設施；住宅基地則規劃旅館、商業及生活服務機能，並透過人行立體通廊系統，串聯桃園會展中心、捷運站及周邊街區，強化產業、商業與社區生活的連結。

第二，兼顧民眾、企業與政府三方需求。企業可依不同基地的開發方式取得相應權益，兼顧投資彈性與長期營運；航空城公司在產二基地保有約定分回權益，市府則透過住宅基地附條件標售，確保旅館及商業機能落實，同時讓民眾共享就業、生活服務及公共空間等開發成果。

第三，建立長期穩健營運機制。透過全生命週期履約管理，明確規範產業使用、開發期程及營運責任，從開發階段延伸至後續營運，維持整體開發品質及長期效益。

第四，打造低碳智慧示範基地。全區建築將朝近零碳、低蘊含碳及智慧建築方向規劃，導入低碳、智慧及ESG等發展理念，打造符合未來城市及產業發展趨勢的示範基地。

以AI創新應用為核心　串聯多元產業

航空城公司指出，桃園近年積極發展半導體、高階IC載板等科技產業，逐步建立科技產業基礎，也為AI及多元產業創新應用提供發展條件。

亞矽創研中心將進一步串聯企業研發、應用驗證及商務服務需求，可導入AI與數位科技應用、健康科技與生醫創新、半導體與高階運算技術、綠色科技與韌性轉型、智慧系統與先進製造，以及新興科技與跨域創新應用等領域，形成產業、研發、商務及服務相互支援的發展模式。

串聯青埔重大建設　打造產業與城市共榮場域

本案鄰近機場捷運A19站、桃園會展中心及高鐵桃園站等重要交通及公共建設，加上捷運青線持續推進、陽明交大附設醫院計畫預計年底送中央審查，產業、交通、人才與生活機能逐步到位，將進一步提升本案整體發展條件。

航空城公司表示，未來透過產業導入與周邊城市機能相互串聯，讓產業進駐、商務活動、城市生活及公共空間彼此連結，提升青埔整體城市發展效益。

招商持續推進　邀集專業團隊共創青埔新地標

本案已於8月28日公告招商，後續將依程序進行申請、資格審查、綜合評選及價格審查，預計明年2月評定最優申請人、3月完成簽約。

洪秀寬表示，航空城公司誠摯邀請各產業領域的企業，以及土地開發、金融投資、資產管理、旅館及商業營運等專業夥伴，整合資源與專業優勢、組成最佳團隊，提出兼具創意、可行性及長期價值的開發方案。

為協助投資團隊推動本案，航空城公司也將擔任單一服務窗口，整合投資需求、協調市府相關局處並銜接行政程序，並依實際需求協助公共投資認定、土石方交換媒合及立體通廊系統規劃協調。

洪秀寬強調，亞矽創研中心不只是單一土地開發案，而是以雙基地整合為基礎，串聯產業、研發、商務、旅館、商業及生活機能，透過公私協力整合土地、資金、產業與專業營運能量，共同打造具國際視野與產業競爭力的青埔產業新地標。

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墨新聞｜新聞策劃編輯部

企業手上的專利、技術與研發成果，不只能創造產品，也能成為取得資金的重要籌碼。工研院自2019年起協助經濟部產業發展署推動無形資產評價融資機制以來，已協助52家次新創及中小企業運用無形資產取得融資，累計核貸金額突破新臺幣10億元；今年更有2案獲中小企業信用保證基金支持，單案核保金額均逾1億元，顯示企業「看不見的技術價值」，正逐步轉化為支持研發與成長的實質資金。

為進一步串聯產業與金融資源，今日由產發署主辦、工研院執行的「驅動信賴產業新賽道：無形資產評價融資論壇」，邀集金融機構、中小企業信用保證基金、技術評價機構及企業代表，分享如何透過專業評價、信用保證及金融資源，讓企業的專利、技術及研發成果從「被看見」進一步成為取得融資的有力條件。

工研院技術移轉與法律中心執行長王偉霖表示，對科技新創與中小企業而言，最有價值的資產往往是技術、專利與研發成果，而非傳統的土地、廠房。這類「看不見」的資產如何被合理評價，並進一步獲得金融機構認可，一直是企業融資的難題。近年國內逐步串聯專利技術評價、信用保證與金融機構，由工研院評估無形資產價值、中小企業信用保證基金提供信用保證，再銜接金融機構資金，成功讓企業的創新實力成為可被金融市場辨識的融資條件。

本次論壇除分享無形資產評價融資推動成果、信用保證及獎勵措施，也邀請實際取得融資的亞福儲能、稜研科技現身分享，從企業角度說明如何透過技術與無形資產取得資金，以及資金到位後將如何支應研發與營運成長，讓外界更具體了解無形資產從「被評價」到「取得融資」的實際運作。

隨著AI、半導體、軍工、安控及次世代通訊等五大信賴產業持續發展，企業競爭力愈來愈建立在關鍵技術、專利及智慧財產之上。這些產業普遍具有研發投入高、技術更新快及智慧財產密集等特性，如何讓金融體系更有效辨識企業的創新實力，也成為支持產業持續成長的關鍵。產發署、工研院、信保基金與金融機構將持續串聯評價、信用保證及金融資源，協助更多創新企業把「技術力」轉化為「融資力」，為臺灣產業升級及五大信賴產業發展注入成長動能。

此篇文章最開始出處為：無形資產融資突破10億！工研院助新創、中小企業開拓資金新渠道