圖說:南西商圈一樓店面，今年3月以每月租金85萬元出租，創下今年以來台北市店租金總價最高！圖/張旭嵐文 /台灣房屋集團 張旭嵐
今年四月口罩禁令解除，台灣民眾的生活也算是回到常規，疫後三年最受考驗的零售業3月營業額為3,685億元，為歷年同月新高，年增7.1％，連續19個月正成長；餐飲業3月營業額766億元，為歷年同月新高，年增9.8％，連續11個月正成長。
台北市各商圈也陸續傳出店面新租賃的紀錄，南西商圈一樓店面，今年3月以每月租金85萬元出租，店面坪數約84.49坪，換算租金單價達10,060元，名列今年店租單價第四，而該店面租金總價，不僅是2014年以來該商圈的新高紀錄，也是今年以來台北市店租金總價最高！
不過細數實價登錄以來，台北市單坪店租最貴的紀錄，還是2012年時，在東區商圈，正忠孝東路四段的3.1萬租金，統計單坪兩萬以上的店租紀錄，18筆中有15筆都在大安區，不過隨著電商的崛起，商圈移轉，東區空置率增加，國際品牌爭相卡位的光景不在。
疫情期間各商圈受到衝擊，目前餐飲和零售業復甦腳步快速，大型連鎖型店家紛紛積極卡位，不過能高租金單價的店面仍以小坪數店面為主，以今年為例，台北店租單坪破萬的交易，最高的1萬0301的店面，在西門町成都路，目前出租給韓式拍貼機，其次峨眉街的伴手禮店，第三名為五分埔的服飾店，足以反映出各商圈已經逐漸擺脫疫情的陰霾，出租行情復甦中，而共通的特色都是不到15坪的店面，落在6-12坪左右。
圖說:台北店租單坪破萬的交易，最高的1萬0301元的店面，位在西門町成都路，目前出租給韓式拍貼機，其次為峨眉街的伴手禮店，第三名則是五分埔的服飾店，足以反映出各商圈已經逐漸擺脫疫情的陰霾，出租行情復甦中。圖/張旭嵐這些「新租金店王」地屬精華，因為坪數小，總租金成本比大型店面低，店面租賃呈現「高單低總」的情形，但人潮又多，吸引小型創業者，或餐飲、零售等民生消費業種，使得小型精華店面的出租率大幅提高。
由於近年升息之後，利息支出會稀釋投報率，對房東而言沒有3%以上的租金收益投報率，投資興趣降低，其實房東可以觀察該商圈的人潮和消費性質，若能大店面「化大為小」，切割成兩、三個小店出租，不僅租金門檻更親民，脫租率、投報率也相對較高，分租店面也將成為大店面房東在不漲租的情況下，走出一條活路的解方。